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On 16.09.2020
Last modified:16.09.2020

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Beinhalten die Geschäftsräume beispielsweise auch Inventar, das für den Gaststättenbetrieb geeignet ist wie eine Küche, Kühlschränke oder Kochgeschirr, und dürfen diese Gegenstände für die Zubereitung von Speisen und Getränken genutzt werden, wird in der Regel ein Pachtvertrag geschlossen.

Werden hingegen lediglich Regale und eine Ladentheke überlassen, liegt der Fokus auf mietvertraglichen Elementen. Wer eine Gastronomie Immobilie kaufen oder mieten will, muss sich mit einer komplexen Thematik auseinandersetzen.

Risiken lassen sich minimieren, wenn man sich kompetenten Rat bei Fachleuten holt. Das Gastronomie Beratungszentrum wie auch die zuständigen Industrie- und Handelskammern gehören zu den ersten Adressen, wenn es um Gastro-Immobilien und Existenzgründungen geht.

Geschäftskonzepte dienen zusammen mit einem Kapitalbedarfsplan als Grundlage für die Neugründung eines gastronomischen Betriebes.

Makler helfen auch bei einer Konkurrenzanalyse, die Auskunft über mögliche Mitbewerber am jeweiligen Standort gibt. Nicht nur Existenzgründer, die mit dem Kauf oder Anmieten einer Gastronomie den Sprung in die berufliche Unabhängigkeit wagen, sind auf eine neutrale Bewertung eines Objektes angewiesen.

Gastronomen, die sich räumlich verändern wollen, benötigen ebenso aussagekräftige Informationen über Markt- und Standortfaktoren, um die berufliche Zukunft sicher zu planen.

Ertragswertverfahren sind wichtige Parameter, die Auskunft über mögliche Erträge geben und dazu beitragen, finanzielle Risiken zu minimieren.

Unwägbarkeiten lassen sich reduzieren, wenn frühzeitig alle Wünsche an eine Gastro-Immobilie definiert werden. Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse ein.

Sie können Ihre E-Mail-Benachrichtigungen jederzeit abstellen. Speichern Sie Ihre Suche. Durchschnittspreis für ähnliche Objekte mit der gleichen Anzahl von Schlafzimmern, Bädern und Quadratmetern.

So kann es durchaus sein, dass Waren wie zum Beispiel Nahrungsmittel oder Güter, die verderblich, geruchsbildend oder brandfördernd sind, von vornherein ausgeschlossen sind und nicht eingelagert werden dürfen.

Hierzu sollten alle Möbel nach Zimmern detailliert gelistet werden. Auch Diele und Bad sind bei den Berechnungen mit einzukalkulieren. Im Internet gibt es dazu entsprechende Vordrucke oder Formulare, die bei der Raumbedarfsrechnung ein verlässliches Ergebnis ermitteln.

Bei der Auswahl und Suche nach einem Lagerhaus beziehungsweise einer Lagerbox für den individuellen Gebrauch gelten ähnliche Anforderungskriterien wie bei Lagerhallen für die gewerbliche Nutzung.

Wer sich für ein solches Lagerhausmodell entscheidet, sollte selbstverständlich auf Sicherheits- und Qualitätsstandards achten.

So sollte unter anderem ausgeschlossen sein, dass man als Mieter nur nach Vereinbarung Zutritt zu den Räumlichkeiten erhält. Ferner ist mit einzukalkulieren, dass bei manchen Lagerboxen zusätzlich Kosten entstehen können, wenn flexibler Zugang gewährleistet werden soll.

Entsprechende Grundvoraussetzungen sind empfehlenswert:. Interessenten von Lagerhallen und Logistikzentren stehen grundsätzlich zwei verschiedene Modelle zur Wahl: Entweder wird die entsprechende Lagerimmobilie angemietet oder gekauft.

Verschiedene Faktoren beeinflussen die Präferenz für die eine oder die andere Variante. Der Kauf einer Lagerhalle setzt eine hohe Liquidität voraus.

Mitunter kann zwar auf finanzielle Förderung wie zum Beispiel einen Kredit zurückgegriffen werden, allerdings besteht bei jüngeren Unternehmungen die Wahrscheinlichkeit, dass der Kreditantrag abgewiesen wird.

Darüber hinaus ist für einen Kredit Eigenkapital erforderlich und empfehlenswert. Obwohl einige Kreditinstitute die Möglichkeit von Prozent-Finanzierung anbieten, ist hier mit einem nicht unerheblichen Zinsaufschlag zu rechnen.

Bei dem Kauf einer Immobilie ist zusätzlich zu beachten, dass ein Teil des Vermögens gebunden ist und nicht mehr für eventuelle Investitionen zur Verfügung steht.

Auch sollte eine solche langfristige Verbindlichkeit nur eingegangen werden, wenn Erfolgsaussichten verlässlich prognostiziert werden. Zuletzt darf auf der anderen Seite nicht vernachlässigt werden, dass eine Lagerimmobilie ein Vermögensgegenstand ist, der eine Sicherheit darstellt, sobald der Kredit abbezahlt ist.

Vor allem für jüngere Unternehmen ist die Flexibilität, die sich durch das Anmieten einer Immobilie ergibt, ein klarer Vorteil.

Bei gemieteten Objekten kann auf diese Weise flexibel reagiert und beispielsweise der Hallenstandort verlagert werden. Natürlich ist es grundsätzlich ratsam, bereits vor der Anmietung einer Immobilie über Unternehmenswachstum und Expansion Gedanken gemacht zu haben.

Ob eine Lagerhalle und ein Logistikstandort gemietet oder gekauft wird, bringt immer auch steuerliche Aspekte an den Tag. Wird eine Immobilie gekauft, können monatliche Kosten, darunter zum Beispiel die Kreditrate, nicht steuerlich abgesetzt werden.

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1 Kommentare zu „Spielhalle Kaufen Mieten“

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